违约增加 房地 在线配资最好的平台产信托需慎重

  今年前四个月,狂飙猛进的房地产信托产品突然在5月份迎来转折。

  同花顺数据显示,今年前四个月,房地产信托的发行规模较2018年同期的2702.02亿元增长5.51%。而5月份,房地产类集合信托成立规模为470.95亿元,环比下降17.73%。 而近期房地产信托监管趋严,银保监会“巩固治乱象成果”的23号文下发,四种变相为不满足“四三二”条件的房地产项目融资输血的做法,已被监管叫停。这是今年一季度狂飙的房地产信托近期业务略为冷清的原因之一。

  5月底,中泰信托被曝"中泰·贵州凯里项目贷款集合资金信托计划"(下称"凯里信托计划")出现逾期,涉及资金2.27亿元。在打破刚性兑付后,信托理财的风险开始暴露。

  业内人士提醒,2019年信托到期高峰来临,要重点关注平台类、房地产类项目的违约风险。 信托为房地产输血3000多亿元 房地产信托是信托公司的核心业务之一,从近期的数据看,房地产类集合信托的募集规模有所下滑,但重要性不减。

  根据各家信托公司公布的年报统计显示,2018年信托公司投向房地产领域规模达到2.76万亿,占比12.12%,在其他领域投资规模纷纷下滑的情况下,房地产投资规模相比2017年的2.40万亿实现了快速增长,在全部信托财产规模中占比达到12.12%,较去年同期提升近3个百分点。

  用益信托最新数据显示,今年以来房地产信托共成立2309只产品,募集资金最多,为3456.9亿元,占比为39.4%。平均预期年化收益超过8%。相比起银行理财,高收益的信托产品更是高净值人群的"心头好"。 业内人士表示,信托公司面临着转型的难题,房地产信托成为转型时期盈利的重要支撑。但由于监管的持续收紧,监管层再次强调房住不炒的长期调控决心,房地产市场受到压制,融资需求短期有被压缩之虞。

内容转自网络,版权归原作者所有,转载请以链接形式标明本文地址
本文地址:http://www.yuanfeixuexiao.com/pzzx/2019/0608/10391.html